Budapest XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzata 2015-ben döntött Budapest XX. kerület új településrendezési eszközeinek kidolgozásáról, ezek egyik eleme a kerületi építési szabályzat (KÉSZ), amelynek célja az volt, hogy a kerület fejlesztési irányait és megújulási lehetőségeit egységes szabályozási keretben kezelje, biztosítva a településszerkezet fenntartható működését. A tervezési folyamat során elsődleges feladat volt a KVSZ függelékét képező 28 szabályozási terv beépítése a KÉSZ-be, valamint egy egységes szerkezetű építési szabályzat kialakítása aktualizált övezeti térképpel. A módosítás során kiemelt szempontként szerepelt az előírások aktualizálása, a hatályos jogszabályi környezethez való igazodás és a jogharmonizáció biztosítása. Emellett fontos volt az önkormányzati fejlesztési igények integrálása, a hatósági gyakorlat során felmerült problémák kezelése, valamint a fővárosi szintű tervezési eszközökkel való összhang megteremtése.

A KÉSZ a kerület sajátos településszerkezetéhez igazodva rögzítette a kertvárosias és kisvárosias lakóterületek, valamint a Duna-menti és ipari–gazdasági zónák övezeti előírásait, beleértve a beépítési paramétereket, telekalakítási szabályokat és zöldfelületi követelményeket, valamint a közlekedési és közműinfrastruktúra fejlesztéséhez kapcsolódó előírásokat.

A kerületi KÉSZ olyan kompromisszumképes, működő rendszert alkotott, amelyet mind az Önkormányzat, mind a lakosság, a befektetők, valamint az eljárásban részt vevő véleményezők együttesen elfogadhatónak és ésszerűnek tartottak, a kerület fejlesztéseit és megújulási lehetőségeit szem előtt tartva.