Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata 2016-ban döntött Debrecen Megyei Jogú Város új településfejlesztési koncepciójának és településrendezési eszközeinek (TSZT és HÉSZ) kidolgozásáról és Közgyűlés elé terjesztéséről, melynek határidejét 2020. december 31. napjában határozta meg. A településrendezési eszközök egyik eleme a helyi építési szabályzat (HÉSZ), amely a településszerkezeti terv megállapításai alapján és azzal összhangban készült. A helyi építési szabályzatban az építés helyi rendjének biztosítása érdekében az országos szabályoknak megfelelően, illetve az azokban megengedett eltérésekkel a település közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket kellett megállapítani. A HÉSZ a település teljes igazgatási területére – a TSZT-hez és a HÉSZ-hez közösen készített megalapozó és alátámasztó munkarészek alapján – készült terv és szabályzat, melyet a képviselőtestület rendelettel hagyott jóvá.

A HÉSZ-ben több általános, egyedi, városrészi szakági stb. előírás került rögzítésre, a késztésekor hatályos OTÉK-nak megfelelő új övezeti rendszer került kialakításra, a parkolók száma a közösségi közlekedési hálózatok teljesítőképességének figyelembevételével területileg differenciáltan, zónarendszer alapján került szabályozásra, bevezetésre került egy nemzetközi gyakorlaton alapuló, az egyes építési övezetek telkeire vonatkozó objektív és számon kérhető mutató (terepszint felett megengedett bruttó szintterületet meghatározó szorzó).

https://www.debrecen.hu/hu/debreceni/kozerdeku-adatok/uj-telepulesrendezesi-eszkozok